瀬戸内市の賃貸・売買物件など住宅事情(2019年7月時点)

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移住するにあたって、とても大切なのが「どこに住むか」「どんな家に住みたいか」 
相談会においても皆さんの関心が高いのが、住まいに関することです。
2019年7月時点での瀬戸内市の賃貸・売買物件など住宅事情について、まとめてみました。
各エリアごとの生活環境や保育・教育環境のことなどは、またおいおい記事をUpします♪

ここに書いてある情報は、あくまでも一例ですので、もっと詳しく知りたい方は下記へお問い合わせくださいね。(当ブログへのコメントでも承ります)

瀬戸内市移住交流促進協議会(通称:とくらす)
岡山県瀬戸内市邑久町尾張300-1
瀬戸内市役所 企画振興課内
TEL : 0869-22-1031

問い合わせフォームはこちら (ページの最後に問い合わせフォームがあります)

瀬戸内市_住宅事情MAP

瀬戸内市 地域別 賃貸・売買物件情報 ~目次~
JR赤穂線 邑久駅・長船駅周辺
本庄地区
玉津地区
牛窓地区
虫明地区



【JR赤穂線 邑久(おく)駅、長船(おさふね)駅周辺】


 ▼瀬戸内市の中で、マンション・アパートタイプの賃貸物件があるエリア。
 ▼JR赤穂線駅周辺にマンション・アパートタイプの賃貸物件が集中。
 ▼市が提供する『空き家バンク』への登録空き家(賃貸・売買)物件『あり』(2019年7月時点)
 ▼邑久、長船どちらにも、お試し住宅『あり』(市管理1軒ずつ)
 ▼IJUコンシェルジュ(※1)0名(2019年7月時点)

邑久駅周辺:瀬戸内市の中心部。市役所や図書館、市民病院などがあるほか、24時間営業スーパー、ドラッグストア、複合ショッピングセンター、大手家電量販店などがあります。
ブルーライン「瀬戸内IC」へのアクセスが良く、岡山市街地までおよそ30分。
(写真左:JR邑久駅、写真右:瀬戸内市民図書館)
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長船駅周辺:24時間営業スーパーのほか、食品スーパー、ドラッグストアあり。平坦な土地が多く通学路にアップダウンがあまりない。
国道2号へのアクセスが良く、岡山市内や備前市・兵庫県方面への通勤に便利。
(写真左:JR長船駅、写真右:長船ふるさと祭り)
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【賃貸物件の家賃相場ほか(一例)
  ・2LDK 50㎡で40,000~60,000円程度(が多い)
  ・駐車場1台目までは家賃に『込み』という物件が多い。
  ・保証金・敷金・礼金の有無は、物件により異なる。
  ・ペット可物件は希少。
  ・RC造のマンションタイプは希少。
  ・大○建託が得意とするスタイルのアパートが多い。
  ・保証会社(※2)利用必須の物件が増えている傾向あり。
  (例:契約時保証委託料10,000円程度、月額保証委託料:賃料総額の1%~5%程度)

【売り土地物件の価格相場(一例)
 ・土地A:約51坪 925万円(坪単価 18万円)JR邑久駅まで徒歩13分
 ・土地B:約28坪 330万円(坪単価 11万円)JR邑久駅まで徒歩11分
 ・土地C:約53坪 614万円(坪単価 11万円)JR長船駅まで徒歩7分
 ・土地D:約64坪 515万円(坪単価 8万円)JR長船駅まで徒歩13分


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【本庄地区】


大正ロマンを代表する画家『竹久夢二』の生誕地。『千町平野』と呼ばれるのどかな田園風景が広がる。
 ▼マンション・アパートタイプの賃貸物件は『ほぼなし』
 ▼市が提供する『空き家バンク』への登録空き家物件『あり』(2019年7月時点)
 ▼お試し住宅『あり』(コミュニティ管理1軒)
 ▼IJUコンシェルジュ1名(2019年7月時点)

(千町平野)
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【売り土地物件の価格相場(一例)
 ・土地:約89坪 150万円(坪単価 1.6万円)
  ※JR邑久駅までバス16分+最寄バス停まで徒歩5分


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【玉津地区】


かつては漁師と塩田の町であった。徒歩圏内にスーパーや商店なし。廃校になった小学校を利用したIT専門学校では世界からの留学生が学ぶ。
 ▼マンション・アパートタイプの賃貸物件は『なし』
 ▼市が提供する『空き家バンク』への登録空き家物件『あり』(2019年7月時点)
 ▼お試し住宅『なし』
 ▼IJUコンシェルジュ0名(2019年7月時点)

【売り土地物件の価格相場(一例)
 ・土地:約89坪 150万円(坪単価 1.6万円)
  ※JR邑久駅までバス16分+最寄バス停まで徒歩5分



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【牛窓地区】


『日本のエーゲ海』と呼ばれる風光明媚な港町。昔ながらの町並みを残す『しおまち唐琴通り』、『オリーブ園』など観光地も多数。

 ▼マンション・アパートタイプの賃貸物件はビレッジハウス(※3)をのぞいて『ほぼなし』
 ▼市が提供する『空き家バンク』への登録空き家物件『あり』(2019年7月時点)
 ▼お試し住宅『あり』(市管理1軒、民間団体管理1軒)
 ▼IJUコンシェルジュ数名(2019年7月時点)

(牛窓オリーブ園から瀬戸内海をのぞむ)
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【売り土地物件の価格相場(一例)
 ・土地A:約120坪 700万円(坪単価 5.8万円)※オーシャンビュー 
  ※JR邑久駅までバス20分+最寄バス停まで徒歩20分
  
 ・土地B:約38坪 231万円(坪単価 6万円)※海まで徒歩3分
  ※JR邑久駅までバス25分+最寄りバス停まで徒歩15分

【市で販売する分譲地】
瀬戸内市では、市で販売する「東町ひまわり団地」「牛窓西浜団地」の区画を購入し、住宅を建て、定住した人(瀬戸内市内に住民票を移した人)に分譲価格の30%を交付する補助制度を設けています(期限あり)。
詳しくは、「東町ひまわり団地」「牛窓西浜団地」「瀬戸内市定住促進補助金」をご覧ください。

【牛窓地区の物件紹介を得意とする仲介業者など】
 ◎空き家管理舎せとうち
 ホームページには「空き家管理」に関する情報のみですが、IJUコンシェルジュでもある代表が牛窓地区の空き家物件の貸し出しも行っています。

 マド・コーポレーション
 [取り扱い物件]各種分譲地、各種土地(山の中の緑豊かな一角など)、中古ペンション、中古別荘、中古住宅



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【虫明地区】


かつて、岡山藩家老伊木(いき)氏の陣屋町であった。現在はカキの養殖が盛ん。瀬戸内市の中でも移住者受け入れに熱心な地区。

▼マンション・アパートタイプの賃貸物件は『なし』
▼市が提供する『空き家バンク』への登録空き家物件『あり』(2019年7月時点)
▼お試し住宅『あり』(コミュニティ管理2軒)
▼IJUコンシェルジュ1名(2019年7月時点)

(迫門の曙、かき筏が浮かぶ虫明湾)
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【売り土地物件の価格相場(一例)
 ・土地A:約117坪 400万円(坪単価 3万円)
  ※JR邑久駅までバス35分

『もかけむらおこしプロジェクト』


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【瀬戸内市の移住情報サイト】
瀬戸内市移住交流促進協議会(通称:とくらす)

(瀬戸内市)~なさすぎず、ありすぎない~瀬戸内と暮らす

(瀬戸内市)お試し住宅


【岡山県・瀬戸内市の物件情報サイト】
(瀬戸内市)空き家情報

(瀬戸内市)市で販売する分譲地

(民間)住まいる岡山

(民間)丸通地建

(民間)岡山県の土地価格相場(SUUMO) 


(※1)IJUコンシェルジュとは・・・
瀬戸内市では、移住・交流の促進及び地域の活性化に向けて、瀬戸内市へ移住を希望される方に対して、本市での生活に関する情報提供やアドバイス、地域の紹介や案内など様々な移住支援を行う個人や団体を瀬戸内市IJU(移住)コンシェルジュに委嘱しています。
新しいまちに移り住む上で、そこに住んでいる地域の人や先輩移住者に、生活や住まいのことを聞いたり、希望の暮らしや心配事などを相談できることは、大きな安心につながります。 
市とコンシェルジュが連携して、瀬戸内暮らしのご案内、お手伝いをいたします。お気軽にご相談ください。

(※2)保証会社とは・・・

(※3)ビレッジハウスとは・・・



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